俄亥俄州辛辛那提，2025年8月4日 – ，前NFL安全衛、Kingsley + Co.創辦人Chinedum Ndukwe，正在提高人們對美國城市社區文化包容和社區優先發展的迫切需求。Ndukwe 結合他在橄欖球場上和房地產領域的經驗，呼籲開發商、城市領導者和居民重新思考如何定義進步。
Ndukwe 說：「你不能只是簡單地將一個設計從一個地方複製貼上到另一個地方。人們會察覺到，這讓人感覺不像家。」
透過他的公司 Kingsley + Co.，Ndukwe 參與了哥倫布市近東區耗資2000萬美元的綜合用途重建項目，目標是在不造成居民流離失所的情況下實現社區復興。他的方法優先考慮公眾意見、當地合作夥伴關係，並反映每個社區獨特的文化。
根據 National Low Income Housing Coalition 的數據，美國近 1100萬租賃家庭 將超過50%的收入用於支付租金。Urban Displacement Project 2021年的一份報告發現，當重建發生時若缺乏包容性規劃，文化抹煞和社區排擠 是常見的結果。
Ndukwe 補充說：「如果你想避免流離失所，就必須從第一天起就讓社區參與進來。」
他解釋說，這個問題不僅是物質層面的，更是社會層面的。「我看過一些項目，紙上談兵看起來很不錯，但卻完全失敗了，因為它們忽略了已經居住在那裡的人們。」
Ndukwe 的解決方案簡單而有力：與人共建，而非為人而建。他的方法核心是「文化包容性設計」，這包括尊重社區傳統、支持當地企業，以及創造促進連結而非疏離的空間。
作為一名前運動員，Ndukwe 將房地產與橄欖球相提並論。他說：「在NFL的每個星期天都像是在經營一家新創公司。你必須現身、表現，並即時解決問題。」
如今，這種心態塑造了他的發展策略。他與當地利益相關者密切合作，與非營利組織建立夥伴關係，甚至引入藝術家和歷史學家來提供設計靈感。透過 EB5 of Ohio，他也正在幫助引入外國投資到以社區為中心的項目中——例如辛辛那提大學附近的 Marriott Fairfield Inn。
但 Ndukwe 清楚表明，真正的改變不能僅憑開發商單方面實現。
他說：「這是每個人都可以參與的事情。你不必擁有房地產學位才能參與其中。參加社區會議。提出問題。支持當地企業。對分區規劃提案進行投票。當感覺不對勁時，要發聲。」
正在鼓勵全國公民在自己的社區採取行動：
- 參加規劃會議 並與您的市議會成員交談。
- 支持以當地聲音為核心的開發商和企業。
- 隨時了解 新項目可能如何影響長期居民。
- 開始對話，討論社區對您意味著什麼。
Ndukwe 說：「我們居住的社區反映了我們所投資的價值觀。讓我們確保我們正在投資於尊嚴、身份和包容。」
關於 Kingsley + Co.：
Kingsley + Co. 是一家總部位於俄亥俄州辛辛那提的少數族裔擁有的商業房地產公司。該公司專注於重建、投資和以社區為中心的設計。
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Chinedum Ndukwe
來源 :Chinedum Ndukwe
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